房价高涨的时代，有很多人买不起房。在一二线城市越来越多的人考虑买二手房，当选择合适的房源后，就可以装修入住。房子装修好后，在入住时，却要知道，二手房的入住比新房的入住更为讲究，那么，二手房的搬家注意事项有哪些?有哪些风水需要讲究?

二手房搬家注意事项：

1、将物品用纸箱分类打包并标注清楚。纸箱是最好的打包工具，用胶带把装好的物品进行密封。并做好标记。比方箱1，箱2，等

2、对小件物品要特别存放，以方便以后寻找。小件物品是最容易出现问题的地方，我们可以用小纸箱单独包装。并可以写一个清单在贴在纸箱上。这样就不会把小东西弄丢。

3、易碎和贵重物品注意事项。

(1) 易碎的物品、贵重家电等在装箱时，箱外应有明显标示并告知服务人员，同时在打包时尽量用碎布、报纸和塑料泡沫等将箱内的空隙填满，以免搬运过程中因受晃动、撞击而受损。

(2) 贵重物品，如金银珠宝、货币、有价证券、证件、重要文件资料和古董等，要随身携带，自己来保管。

(3) 高档家俱务必打好包装,如果自己没有把握包装好，建议找专业的包装人员处理。万一损坏,维修起来麻烦。

4、家具内部必须清空、固定、上锁。

(1) 抽屉、橱柜、冰箱和洗衣机等的内部务必清空，因为如不清空，服务人员会因太重而不便搬运，且家具本身也容易受到内部物品晃动、撞击而受损。

(2) 家具、橱柜拆卸完毕，应放置在易于搬动的地方，此外抽屉、柜门等容易滑动的部分，好事先用胶带粘贴固定或先上锁。

5、其他事项 。

(1) 液体器皿需外套塑料袋密封，以免泄露污染其它物品。

(2)天气不好的情况，一定要约厢式封闭车，以免物品淋湿、吹落和弄脏。

(3)货物单件的大小要以方便搬运和安全为前提，不要因为过重搬或包装漏底破裂而损坏物品。

(4)冰箱在搬家前一天需要把电源切断,让冰水化尽。

(5)搬运活鱼时需要留用1/3的水放入容器密封。

(6)花草植物搬运时需在底部放海绵物,冬天要采取保暖措施。

搬家风水注意事项：

1、如果是二手房买卖，那么要知道该屋宅为何出售;上家是否曾有意外伤亡等不利情况发生，如果能知道屋上家的行业、运气、健康、婚姻等情况更好。这样你就可以从一开始避免入住凶宅的发生。

2、还需清楚户型设计格局;因户型设计格局不合理的二手房，应当格外留神。格局不好，如开门对阳台、如厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局，如在房运当旺时，进的多出的也多，如一旦房运转衰，就会进少出多而衰败。同时要考虑厨房、卫生间的位置，如果位置不当，对家人健康会有直接影响。

3、明了房运衰旺，也是你入住后运气转好还是变坏的关键，现在屋宅大多数为七运(1984年——2003年)或八运(2004-2023年)的房子，但是七运已经失运，而八运正是当运。买到房运已经衰退的二手房，运气不会太好。

4、入住时，须待上家搬出至少2个多星期才可搬入, 避免承受该宅过往晦气。入住前最宜粉饰一番, 把旧痕迹统统去掉。

5、入住搬迁时宜在良辰吉日进行。可以查郑博士每月吉凶预报。通常来说凡通胜内记载之: 驿马, 天马, 德合, 开日, 成日，天赦 ,天愿, 四相, 时德, 民日, 月恩等等最宜搬迁。 注意切忌通胜内记载之: 四废, 五墓, 四离，破日, 平日, 收日, 闭日, 四绝，往亡, 归忌, 天吏, 大时, 月厌, 月刑, 三煞等日。还有就是忌与宅主属相相冲之日。

6、入住时取21枝香点着, 从屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶，天花板，墙壁及至墙脚，从屋的右方出, 到外间安全的地方, 把它弄熄弃掉。

7、特别提醒：如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内，最好做点拜神、燃放鞭炮等工作。

8、入住当天，一定要烧一壶开水, 寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等), 开启水龙头, 要细水慢流;因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇, 四围吹风, 但不要向大门吹，有风生水起之意头。