专家分析绵阳楼市：未来半年内，绵阳房价会基本维持在目前的现状，最多略有波动。因此，等待房价大幅下跌，再出手购房安家，只会徒劳无功。“买房要趁早”是从未被击破的真理。看到心动的品质楼盘房子，只要价格还算合理，就应勇敢下手。在21世纪初，抱着等等看的态度犹豫不决，一再错过良机，导致10年后还没自己的家，在绵阳绝非个例。

    均价不超4500，轻松买房不辛苦

    考虑到绵阳城市居民的收入水平，当商品房均价不超过每平米4500元的时候，大多数人比较容易接受。在绵阳，据小编调查，大约70%的购房者将价格目标限定在4000—4500元每平米之间。低于4000元每平米，意味着离市中心很远，生活配套不丰富，每日要经历舟车劳顿。均价高于4500元每平米，则意味着更高的首付压力和按揭压力。在现在的绵阳市，成年男人月收入不到3000元就只能基本够用，再按揭购房自然压力陡增。而在绵阳，均价在4000—4500元每平米的商品房到处都是，且不乏品质卓越者，甚至是全城耳熟能详的大盘、名盘。

    无论是由道奇·枫璟398F区还是花园·枫璟398A区，都是性价比非常高的好房子。景观、品质、房价、配套有三重保障。恒业地产在媒体眼中一直都是责任地产的代表，习惯将心比心，园林、户型、风格都很出色。尽管该楼盘销售一直不错，甚至曾荣获单月销售冠军，目前已销售几近八成。但一年来，房价几乎没涨，目前，四批次的销售均价仅4200多元每平米。石桥铺新城的主角樊华似锦同样好而不贵，好山好水配套丰富。项目即将推出二期，吸引了很多购房者的关注。

    从2010年初到2011年9月，绝大多数时候，科创园的商品房每周成交均价都在4000—4500元每平米之间。目前，在该区域内，很多项目都是非常适合安家自住的。如倍特领尚推出的10+1纯板式花园洋楼，均价4400元每平米左右，以高标品质、古典风格、高标配置获得了很多人的青睐。田森奥林春天获得建筑类奖项无数，卓越的园林景观、五星级物管、充沛的运动配套都让其深受青年置业者喜爱。项目目前的均价为4400元每平米，小户型100平米以下优惠3.5万大户型100平米以上优惠4万，很有性价比。此外，树高卡地亚、岭南神韵等项目都是品质非常出色、价格比较合理，值得广大刚需购房者关注。

    大品牌有保障，高档楼盘亮点多

    绵阳的有钱人不少。这群人对品牌的关注度远超过一般人。品牌物业一直是这些人的首选，即使比同等区域的其他物业贵一些，也在所不惜。买商铺得首选涪城万达广场、富临大都会、中水电海赋外滩，虽然比一般商铺贵，甚至贵得多。但由于有品牌有保障，开发商在规划上更有经验，位置佳，所以不吝成本。富临大都会的一套商铺甚至在拍卖会上拍出了9.97万元每平米的天价。

    当然，购买黄金旺铺只是少数富豪们的生意。在外地来绵阳买房居住，或者绵阳本地改善型置业者中，也有大量的成功人士，他们购房最大的目标是：住得更舒服，享受升级版的美好生活。即使贵一点也在所不惜。于是，华润中央公园、辰兴优山美郡、涪城万达广场、长虹国际城、跃进路1958、富临桃花岛等高档楼盘成为他们的首选。

    多年来，华润置地已经在中国各地证明了亚洲地产领袖的影响力和吸引力。而华润·中央公园也在绵阳证明了何为高端楼盘的典范。8.4万平米绿地、五星级入户大堂、ART-DECO建筑风格，绵阳最美的售楼部都征服了太多五湖四海的成功人士。辰兴发展一直是优居生活专家，熟络“内外兼修的生活美学”，仅1.6的容积率就让人大呼不可思议。在缓坡上，一期的亲水多层电梯洋房、坡地退台洋房、别墅，层层叠叠如琴键般铺陈在园艺山上，美不胜收。

    把长虹电子先进的技术，与地产项目有机地融洽在一起，塑造了长虹国际城高端楼盘的血统。项目将3C科技植入住宅建设中，户内的科技住宅智能系统能够提供一个集安保、门禁、服务、咨询、通信为一体的综合应用平台。再加以10多万方的商业体量，自然招人喜欢……还有跃进路1958、富临桃花岛、东原香屿等，无一不是绵阳这座城市的高端地产典范，亮点纷呈、卓尔不群。

    超值新房好又多 买房自住别犹豫

    对绵阳目前房价的看法，大家可以仁者见仁智者见智。但对于绵阳楼市品质的看法，大多数人都一致：楼盘修得越来越好了。具体体现在：园林景观更精致，户型设计更科学，装饰材料选择更高端，建筑风格越来越多样化。楼市的百花齐放不断给绵阳注入更高端的气质和品位，给城市形象增添更多亮色，让城市宜居的传统得以传承并发扬光大。在市场尚不明朗的情形下，与其坐等房价下降，不如主动出击寻找良机。无论是亲切实用的性价比楼盘，还是奢侈尊崇的高档楼盘，总有一种适合你。