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前方高能!绵阳装修这些地方不能拆 主体拆改别大意

来自:my.zhuangyi.com日期:2016-05-26 17:04:39
绵阳装修网小编发现总有一些人买房之后对房子的户型结构不满意,于是他们就私自拆改,您这一拆不打紧,万一动着不该动的地方可房子就要倒大霉了,到时候后悔都没用了。拆改还需慎重,今天咱们绵阳装修网小编就来给您说说咱们绵阳装修哪些地方不能拆,主体拆改有哪些注意事项。

我们在装修的时候,有时候为了美观就会随意地拆改一些门窗、梁柱等房屋结构,但是这往往会留下很多不安全的隐患。那么装修中哪些不能拆改呢?下面,咱们绵阳装修网小编就给大家介绍装修中不能拆改的地方,以及主体拆改注意事项。

1、承重墙

在“砖混”结构的建筑物中,预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24cm以上的砖墙也属于承重墙,不能拆改。敲击起来有“空声儿”的墙壁,属于非承重墙,可以拆改。在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。

2、墙体中的钢筋

如果把房屋结构比成人的身体的话,墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。

3、房间中的梁柱

这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。

4、阳台边的矮墙

一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗。这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫"配重墙",它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

5、“三防”或“五防”的户门

这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。

6、卫生间和厨房的防水层

这些地方的地面下都有防水层,破坏了楼下就会变成"水帘洞"。小伙伴们更换地面材料时,一定不要破坏防水层。破坏后重建,一定要做"24小时渗水实验"即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏方算合格。

7、卫生间的蹲便器

老房子采用的旧式的蹲便器,小伙伴们想更换成坐便器的话一定要慎重。蹲便器是前下水,而坐便器一般是后下水,所以更换坐便器,就意味着更改下水管道。这种施工难度较大,且须破坏原有防水层。安装不当的话,不是楼下渗水,就是马桶不下水。

8、暖气和煤气管道

安装和拆改煤气管道,必须请煤气公司的专业施工人员进行,装修公司不能"代劳"而且装修时,不能遮盖水表、电表和煤气表。对于暖气和暖气管道,更要谨慎,暖气在室内的位置直接影响到冬季室内温度。拆改不当,不是取暖受影响,就是暖气跑水。

9、原有的钢窗

有些业主因原有钢窗不美观,换了铝合金窗。绵阳少数装修公司为了图便宜采用小规格型材或以次充好,导致铝合金窗的坚固程度逊于钢窗。使用这样的铝合金窗容易脱落,造成危险,尤其是住在高层的业主更要小心。

绵阳装修网提醒主体拆改注意事项

建设部发布的《建筑装饰装修管理规定》明确规定原有房屋装饰装修时,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,应当按照下列办法办理:

房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续,并领取施工许可证。对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载,对原有房屋进行装饰装修的,由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或赔偿,并给予行政处罚。房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的,应负责修复或赔偿。

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