我们在装修的时候,有时候为了美观就会随意地拆改一些门窗、梁柱等房屋结构,但是这往往会留下很多不安全的隐患。那么装修中哪些不能拆改呢?下面,咱们绵阳装修网小编就给大家介绍装修中不能拆改的地方,以及主体拆改注意事项。
1、承重墙
在“砖混”结构的建筑物中,预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24cm以上的砖墙也属于承重墙,不能拆改。敲击起来有“空声儿”的墙壁,属于非承重墙,可以拆改。在施工之前,还要报物业管理部门备案,得到批准后方可施工。
2、墙体中的钢筋
如果把房屋结构比成人的身体的话,墙体中的钢筋就是人的筋骨。如果在埋设管线时将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。
3、房间中的梁柱
这些梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉下来,所以也不能动。
4、阳台边的矮墙
一般房间与阳台之间的墙上,都有一门一窗。这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫"配重墙",它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
5、“三防”或“五防”的户门
这些户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。
6、卫生间和厨房的防水层
这些地方的地面下都有防水层,破坏了楼下就会变成"水帘洞"。小伙伴们更换地面材料时,一定不要破坏防水层。破坏后重建,一定要做"24小时渗水实验"即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不渗漏方算合格。
7、卫生间的蹲便器
老房子采用的旧式的蹲便器,小伙伴们想更换成坐便器的话一定要慎重。蹲便器是前下水,而坐便器一般是后下水,所以更换坐便器,就意味着更改下水管道。这种施工难度较大,且须破坏原有防水层。安装不当的话,不是楼下渗水,就是马桶不下水。
8、暖气和煤气管道
安装和拆改煤气管道,必须请煤气公司的专业施工人员进行,装修公司不能"代劳"而且装修时,不能遮盖水表、电表和煤气表。对于暖气和暖气管道,更要谨慎,暖气在室内的位置直接影响到冬季室内温度。拆改不当,不是取暖受影响,就是暖气跑水。
9、原有的钢窗
有些业主因原有钢窗不美观,换了铝合金窗。绵阳少数装修公司为了图便宜采用小规格型材或以次充好,导致铝合金窗的坚固程度逊于钢窗。使用这样的铝合金窗容易脱落,造成危险,尤其是住在高层的业主更要小心。
绵阳装修网提醒主体拆改注意事项
建设部发布的《建筑装饰装修管理规定》明确规定原有房屋装饰装修时,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,应当按照下列办法办理:
房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。
房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续,并领取施工许可证。对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载,对原有房屋进行装饰装修的,由房地产行政主宇航局部门或有关部门责令修复或赔偿,并给予行政处罚。房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的,应负责修复或赔偿。