绵阳居民看过来!有关住房专项维修资金消息看一下!

据统计，截止2018年9月末，我市累计归集维修资金29.92亿元，其中绵阳城区(除安州区外)归集资金20.47亿元。截至2018年9月末，我市累计批准使用维修资金3230万元，这样看来，使用的资金与实际归集资金相差N多倍，维修资金使用率并不高，这是为什么呢?

很多老小区的房屋或多或少存在需要维修的部位，想动用维修资金。房屋共用部位、公用设施设备在保修期满后进行维修和更新、改造时，通过维修资金列支范围内专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占人数三分之二以上的业主讨论通过，由物业公司或者业主委员会向维修资金管理部门提出申请，按照维修资金使用相关流程进行备案。一想到书面签字时间太长，很多小区就把计划搁浅了。

以前，物业公司和业主委员会都采用传统的书面表决方式，需专人逐户上门签字表决，部分位于中心城区的小区，出租率较高，业主不居住在本小区或常年不在家，采用传统的书面表决方式花费时间长;也有部分小区业主对书面表决的真实性存在质疑，不愿意主动参与表决。

据统计，使用传统表决方式，如涉及单元电梯维修参与表决的业主100户，最快需要15至20日左右能完成书面表决;如涉及小区大门、围墙等需全体业主共同分摊的共用部位，涉及表决户数500至1000户，表决时间约6至12个月，甚至更长的时间。

想要动用维修资金，业主表决是个难题!现在，维修资金微信服务功能上线，解决了“表决难”!缩短了时间，提高了效率!

1、业主表决 微信投票

STEP1点击“业主表决”

STEP2显示投票内容，业主参与投票。

STEP3选择投票内容后点击“提交投票“，投票成功

相比以前，业主需要当面签字表决，如今除了在“绵阳城建”微信公众号上可以实现外，还可以通过这些方式!

2、业主表决 PDA投票

STEP1业主通过PDA刷身份证确认身份

STEP2PDA将显示该业主及投票信息，业主即可参与投票

目前，奥林春天12幢正在使用PDA进行投票表决，维修电梯列支范围154户，刷二代身份证已表决业主87户，微信表决3户，同意户数88户，表决还在进行中，PDA表决方式确保了业主表决的真实性。

3、物业公共事务 决策平台

STEP1登录平台，输入账号密码进入系统

STEP2主页面内容展示

STEP3系统功能展示

申请人(物业公司、业委会等)能在平台实时查询表决统计结果，还可以发起其他公共事务的表决，缩短表决时间，提高办事效率。

通过微信、PDA和决策平台这些“智慧”途径，业主委员会或物业公司不用再挨个敲门填写表决表，在时间上向前赶了一步，也保证了业主表决真实性、有效性!

来源：绵阳城建