如今一线城市的房价在高位摇摆，而三四线的房价却开始上涨，难道市场疯了?从最新的我国房地产陈述中可以看到，预计二线城市房价将从2017年底开端跌落，一线城市因土地供应有限且愈加遭到资金喜爱，在接下来的几年一线城市房价只会时间短跌落，随后的反弹力度和速度将远超二线城市，最终会跨过周期高点，再创新高。

CRIC统计显示，2017年上半年，房地产开发投资额创近两年新高。其增速在2015年降至1%的“冰点”后，在2016年逐步回升，2017年上半年增速持续冲高，前4月累计增长9.3%。但在5月份，房地产开发投资额累计增速较前值在今年首次下降，幅度达0.4个百分点，但这仍高于2016年7.2%的增速，整体投资热情并未出现减退。单月开发投资额也保持在近一年月均水平上，环比上涨17%。

销售增速也在持续回落。据绵阳装修网了解，数据显示，2017年1-5月，商品房销售面积54820万平方米，同比增长14.3%，增速比1-4月回落1.4个百分点。商品房销售额43632亿元，增长18.6%，增速回落1.5个百分点。前五月销售面积、金额分别较2017年初下降7.4个和10.8个百分点，较去年最高点下降22.2个和37.3个百分点。

三四线城市的绵阳与一二线不同，第一，不存在人口大量涌入的可能，然而房价却还是在走高。除去基本居住，三线城市的房子本来就是炒出来的，却没有人口入住，一旦房价跌落，不会有人愿意抄这些房子的低。看似拥有了房子，其实没了变现能力的房，和压根没有房，差别也不大。

所以，上涨时买房子总是没有问题的，但是无论是股市还是房市。三四线城市的房子，一旦跌价，可以说毫无其他附加价值。甚至连居住价值都没有了。

今天有个新闻“全国首套房贷平均利率升至4.99%”，已经超九成银行无利率优惠，上百家银行执行首套房贷基准利率上浮。买房子贷款银行优惠都没有了，你还不着急??对于专家说的11月有可能大面积下跌，你信吗?

某专业人士表示不信，毕竟过很多人在分析问题的时候，太容易被表面的因素干扰……很难找到正确答案。

什么人会在绵阳买房??本土居民，送娃来绵阳上学的外地人，又或者周边市州想来投资的人。如果你是绵阳本地人，买来自己居住，面对现在居高的房价，是可以下手的。但如果你是买来投资的，没有超凡的眼光，三线房价上涨这波浑水，千万不要来趟。

回归今天的主题，你会不会等到下跌的时候再来买房?1、专家的话，不能全信。2、有需求有购买力，可以下手。3、作为三线城市，房价再涨，都会有个临界点。结论就是，即使真的会跌，你也不用等。

（来源：腾讯房产·绵阳站）