据绵阳装修网了解，每年金九银十期间，房地产行业显得格外热闹，进入9月后，“金九银十”成了房地产市场始终绕不开的话题，它对楼市来说依旧是个重要的时间节点。那在这个特别的时刻，是否建议绵阳人买房呢?今天，专业人士为大家详细解读。

正方：时间节点优惠多 可以买

在业内，金九银十作为地产的传统旺季，各大开发商都纷纷使出洪荒之力，推出极具诱惑力的打折，争取在今年最后的“黄金期”冲一把业绩，也许，购房者可以借机淘到便宜的好房子。

当然，需求不同要区别对待，自住型的刚需客可逢低出手，投资型需求则不建议买房。

业内人士表示，目前绵阳房价已经上行至高位，未来仍将惯性上扬。从银行利率市场话的角度，提出“未来首套房贷款将越来越难”的观点，鼓励刚需尽早买房。

对于投资性购房人，目前绵阳市场并没有非常合适的投资型产品出现。且房价已处在高位，这意味着房产未来的溢价空间也将随之变小，加上转手的税费，盈利空间非常有限。再考虑到潜在的调控风险以及信贷收紧带来的压力，建议投资性购房者谨慎出手。

反方：居高不下的房价 暂不买

最近一段时间，绵阳楼市有所回暖，不少新盘陆续开放营销中心。有业内人士认为“金九银十”到来以后，开发商会有新的促销手段。可对于购房者来说，却不这样想。

不少市民表示，“金九银十”房价可能会涨。目前，大家的观望情绪很浓，因为房价仍在上涨，丝毫没有稳定的意思，这是购房者不愿意冒险出手买房的重要原因。

“不会选择在今年‘金九银十’期间买房，明年再考虑买房或年底出手。”一位市民王先生说，其实，他能理解现在绵阳房价一直上涨的原因，只是因为供不应求。如果明年新盘增加，或许房价会有所缓和，并且房子的选择性更高。

近几年，绵阳受益于交通运输等基础设施建设的城市、拥有历史文化的历史名城与处于人流、资金流节点上的城市，房价逐具升值潜力。但面对绵阳较高的购房成本之下，购房的选择会使得大家的生活变动受到限制，对于房屋购置需求仍然比较看重。

买房自古以来就是大事情,买房的过程中有很多小细节要注意到，稍不注意，买到问题房，那可就是麻烦了，不仅浪费财力，还耽误时间。也不需要一定在这个节点去草率的下手，专业人士建议大家一定要认真看才能挑选到符合心意的好房子。

(来源/腾讯房产绵阳站 文/买房哥)