以前在绵阳买两套变成买一套，还要抢着买，面对如此利好的楼市行情，全款买房还是贷款买房这个事情，相信很多人都在为此纠结，毕竟对于一个家庭来说，买房可是一件大事，牵动着家庭生活的幸福。纠结的原因无非在于：一是利息;二是房奴几十年的苦逼日子，每个月精打细算好所有的开销，严重影响生活品质。作为购房者，你心里都清楚全款和贷款之道吗?接下来我们就来聊聊买房该全款还是贷款的问题。

全款买房时代来了?

据绵阳装修网了解，从上半年开始，随着房贷利率的提高，放款速度的减缓，全款买房成为越来越多开发商的选择。就绵阳的情况来看，房价高企，有的百姓止步不前，更愿意静静地做一个观望者，更有甚者坐等房价下跌。

对于普通家庭来说，一次性拿出全部购房款，可能是你的大半生积蓄，因此前期经济负担较大。但是，正所谓长痛不如短痛，全款买房比较省事，不必承担后续还款压力。

然而，对于资金充裕的土豪朋友来说，全款买房未尝不可。如果你购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款给予3%的优惠，那么就可以节省3万元。总体算下来，比贷款买房相对划算。全款付，加入有房一族，住在自家的房子里，自然是更加有归属感和幸福感。如果你恰好又有足够的钱一次性付清，无债一身轻，赚钱不就是为了让自己心理舒适吗?何乐而不为呢?

贷款买房或受限?

住房公积金贷款流程繁杂，放款周期较长，有些开发商急于回流资金，不愿意开放公积金，真的是现金为王啊!是否贷款买房就无路可走了呢?并不是!

且来说说贷款买房的朋友，化身为房奴，虽然前期没什么压力，但令人发愁的是，顶着每个月还贷的压力，日子并不轻松啊!部分网友表示，在月供的压力下，生活质量大打折扣，甚而至于压力徒增。朋友别急，我给你支支招。多数人在选择年限时可能在20年和30年之间徘徊，面临这个问题，我认为选择贷款年限尽可能长，就可以减轻每月还款压力，丢掉一部分包袱。比如，同样贷款50万，贷款20年，等额本息每月要还近3272元;贷款30年，每月只需还近2653元，这样每月就可以多出近619元的结余。

另外，还需要注意一点，要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，月供不要超过月收入的50%，可以的话，尽量控制在30%以内，否则将影响正常的家庭生活。

往往选择了贷款买房，用银行的钱，自己的现金用在其他地方做投资，可以钱生钱，也不失为一种明智之举。其本质就是利用了金融杠杆，以小博大，为自己购入资产。此外，适当的负债压力让自己有进步的动力，人生总是充满无限可能，努力才有收获。

贷款是国家提供的一个福利，一生当中能够享受到银行贷款的机会，可能只有房贷、车贷或者公积金贷款了，不贷白不贷，如有必需，别纠结。

买房，无论全款还是贷款，都承担一定的风险，也都有利有弊，至于要怎么做选择，就要看购房者的实际情况了。

房子是必需品，但不是一切，住的人才是主角。如何买房?切合实际，量力而行!

（摘自：腾讯房产绵阳站）