上个月，感觉整个楼市都“疯”了!!为啥??某专业人士为大家详细分析一下。7月5日，成都一楼盘开盘推出356套房源，均价在一万多元一平米，两个小时宣告售馨，且所有购买者都是全款购买的。7月12日，武汉江夏一楼盘连夜低调入市，共推出334套房源，均价也在9000以上。开发商直接要求购房者认筹金交50万，并且需要全款付才能有购房资格。结果就是直接供不应求。

某专业人士表示惊呆了，一种全是富豪的错感。虽然现在好房源确实抢手，但是也不至于成这种局面。

直接上演全款购房，这是在搞事情啊!!你让处于三四线城市的人民怎么办啊!!不吃不喝，存几十年钱，还要一次性给开发商。这是营造饥饿营销嘛???还是真的有那么抢手啊??

上半年开始，随着房贷利率的提高，房款速度的减缓，全款买房称为越来越多开发商的选择。

拿绵阳的实际情况来说，确实很多人都处于买不到房子的状况，而不是大家没有钱。据绵阳装修网了解，这也是近几个月，绵阳房价直线上涨的原因，典型的狼多肉少型市场。也像大家说的那样，要是所有人都有资格，还能有房子空下来?

还有一个原因，这几个月来，开盘的楼盘也很少。这更加剧了绵阳有可能走向全款买房时代。

房源少房价亦疯长

拿园艺山区域来举例，今年年初，此区域的楼盘几乎全部售罄。仅有的少部分楼盘，每个月都在涨价。这还不算什么，面对这样的情况，该楼盘连优惠都取消了，面对没有优惠的楼盘，大家还是在疯狂的抢购。

前段时间，有个朋友从甘肃来绵阳购房，从石桥新城到园艺山，几个在售的楼盘都表示开盘的几栋楼几乎全部卖完了，只有的等下次开盘的时候了。面对直线上涨的房价，这个朋友不淡定了，最后买了园艺山区域楼盘的二手房。

目前，绵阳楼市去库存临近尾声，不少想购房的人都在等下半年开盘的楼盘。但不少业内人士表示，下半年开盘的优质盘价格预计会超过目前的绵阳均价。

全款买房或将成趋势

在银行工作的人，都不会支持全款买房。为啥?贷款买房本身就是在减轻生活负担，贷款年限越长每月还款越少，压力越小，日常生活品质更高。且大部分银行都是支持提前还款的。还有通货膨胀这个事实，因为人民币贬值的速度将远远大于您所支付的利息。即使没有通货膨胀的存在，物价仍然是不断上涨的，也就是钱只能是越不值钱，工资水平必然也是在涨。想象一下现在月供2000元，再想想三十年后的2000元，你觉得三十年后的2000元能够买到现在2000元的东西吗?

这样一看，全款买房有点小农思想。但是面对购房难的现象，全款买房未尝不是一个好的选择。且不少楼盘一次性付款还有优惠政策。

面对现在全款都在靠抢的房子，现在你还在犹豫不决?只能说越推迟、越往后，买房的成本越大，买到的几率越小，还不如趁早买，省点心、省点钱。

（来源：腾讯房产绵阳站）