买房还是租房，这个问题让现在很多人都纠结。80后、90后现在面临置业的问题，思维前卫的选择一辈子租房，貌似这只是一小部分人。大部分人还是想存钱买房子。今天，房哥给大家一起来谈论一下这个话题。关于买房好还是租房好当中算了一笔经济账，总的来说买房与租房还是有一定区别的。终归看大家有什么需求,，需求不同看房也会截然不同，希望通过今天的探讨对大家更好的选择是买房还是租房有所帮助。

假设用同样的资金来租同一套房产的话，便于计算。现在租房人手上有20万元的储蓄，假设一家三口月租金为800元(绵阳目前的租房均价)。按照目前绵阳的月平均工资来算，剩下3000元可以支配的收入。20万元按照2.75%的存款利率下来，20年大概有近10万元的利息收入，而20年的房租费用大概在19万元。每月还可以拿1000元作为银行存款，20年下来存款利息也只有几万元。情况好点的话，利息可以持平房租。但是20年后，租房者还是没有房子。

而贷款买房的话，用20万元的存款给首付，再贷款20年，每月还贷近2000元，相当于把每月工资的一半用于还贷。20年后还完，房子就是自己的了。

300,000.00 元

还款月数 240 月

每月还款 1,963.33 元

总支付利息 171,199.72 元

本息合计 471,199.72 元

所以，你看懂了嘛???以绵阳现在的房价来说，购房还是划算，毕竟存款利率真的很低。

房哥前两天看到一个新闻，说一起工作的哥们，曾经一起租房。一个呢，选择了买房，苦哈哈的当房奴，每天愁眉苦脸的背月供;一个呢，看着房奴兄弟的笑话，打定了主意不买房，住在别人家里，把钱用在享受生活上，而且房租远比房贷月供低呢。十年过去了，租房的兄弟哭了。因为工资虽然涨了，但是房租也涨啊，而且涨幅好像房租还高那么一点点。

要衡量哪种投资方式更划算，关键在于评估所买的房产在20年后的价值。如果增值，则买房更划算，如果房产不仅不增值，还随着房子的老旧而不断贬值，则租房显得更划算，至于20年后的房价，目前难以准确判断。

房哥建议：

如果是一个人，那么租房显然更方便。即使打算安家，也不需要急着买房。

如果是夫妻两人，都没有本地户口而且也不打算安家，那么租房的好处更明显。

如果是夫妻两人，有集体户口而且打算安家，那么买房几乎是必须的选择。

总的来说，如果买房，作为一个刚需族有可能您就变成了一辈子的房奴。但如果租房，对于传统的中国人来说，你估计这辈子可能要单身生活了，毕竟没有人愿意嫁给一个居无定所的人。

（来源/腾讯房产绵阳站 文/买房哥）